創新院園區位于合肥高新區科創資源聚集的核心區域，它的東面是中國科學技術大學高新校區，西面是離子醫學中心，南面是中國聲谷，北面是量子信息創新研究院。創新院總建筑面積約15萬平方米，其中一期建筑面積約4.5萬平方米，二期的建筑面積約11萬平方米，創新院努力構建“眾創空間+孵化器+加速器+產業關鍵技術研發平臺+公共技術服務平臺”的科技成果轉化創新綜合體。